親子時間」を楽しむ子育て情報誌 奇数月7日発売

Kodomo コドモエ

kodomoe6月号 住宅特集

資料請求者全員にkodomoe特製オリジナルグッズをプレゼント!

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オリジナルグッズは白泉社kodomoe編集部から
7月中旬を目途に送付させていただきます。
住宅資料は各企業からの送付になるため
別便となります。ご理解の程よろしくお願いいたします。

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①ブランズシティ品川勝島
②ブランズ宮崎台プレイス
③R+house

 

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東京都品川区
356邸全てが南向き。住みやすさを考えた家に住みたい

シェアでつながる家族同士の交流
「ブランズシティ品川勝島」

 

品川駅へ電車で5分でアクセスできるエリアに誕生するのは、水辺と自然に囲まれた安らぎのマンション。
住人同士の親身なシェアと交流で、子育ての楽しみが広がります。
 

子どもにやさしい工夫がある住まい
今年9月から入居(開始予定)のブランズシティ品川勝島は、共有空間が多彩な、「シェア」するマンション。ラウンジやガーデン、キッズルームなど住人同士で使えるスペースがあり、家族ぐるみの交流が深まります。ご近所さんとの触れ合いで、子どものコミュニケーション能力も育ちそう。
 総戸数は356戸。3LDK・4200万円台(※100万円単位)から。広いリビング・ダイニングは天井が高くてゆったりしているのが特徴で、キッチンから全体を見渡せます。ドアや壁の角は面取りをして丸くなっていたり、キッチンのキャビネットがゆっくり閉まる指挟み防止機能付きだったりと、嬉しい配慮も。1歳5か月、何事にも好奇心いっぱいのくんのようなお子さんも、安心して遊ばせることができる部屋環境です。
 

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全邸71m2以上の南向きで、どのおうちもゆったりした印象。写真のモデルルームは90m2の一番広いタイプ(74m2タイプも有)。リビング・ダイニングを広く拡張してキッチンから部屋中を見渡せる、子どもを遊ばせながら安心して家事ができる構造です。
 
 

Point!
●4駅3路線利用可能で多様な都心アクセス
●お得なエネルギーシェア
●交流が深まる共用空間

 

ワタシたちがCheck!
共有スペースが豊富で子どもが様々な年代の人と関わることができ、みんなで子育てができる雰囲気がいいですね。キッズルームがあったり、部屋のバルコニーも広いので雨の日も気軽に遊ばせることができるのも嬉しいです。
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◎読者モニター 大澤知佳さん・新(あらた)くん(1歳)
 

ココに注目!
シェアを楽しむマンションブランズシティ品川勝島
全356邸、全室南向き。住棟の南側には幅約23mのグリーンスペース&住棟前の公道幅も約20mと日当たり良好。ガーデンやラウンジ、キッズルームなど共用施設が豊富なので住人同士で交流を楽しみながら子育てができます。
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◎外観完成予想CG
 

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◎ブランズシティ品川勝島 チーフ・山口東真さん
 
 

日常になじむエコな取り組み
環境に優しく、年間光熱費もお得になる世界初※1のマンション向けエネファーム(ガスで電気とお湯を同時に作るしくみ)を全室に採用。お部屋に標準でつくパネルでエネルギー使用量を簡単にチェックできます。
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雨の日ものびのび遊べる
雨の日でも子どもと遊べるスペースをマンション内に用意。キッズスペースはもちろん、ラウンジとつながるシェアガーデンなら、天気が崩れてもすぐおうちに戻れるから安心です。
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◎シェアガーデン完成予想CG     キッズルーム完成予想CG
 

「シェア」で広がる交流
住人同士でモノを持ち寄りシェアする活動もあります。持ち寄った本を自由に読めるシェアライブラリーは常設。そのほか、「まだ使える不要なモノ」のシェアをサポートするリサイクルシェアスペースも、定期的に開放するそう。
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◎シェアライブラリー完成予想CG
 

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◎マンションギャラリー内
マンションギャラリー内にはシアターや設備実機コーナーなど、魅力を体験できる演出がたくさん!
 

「ブランズシティ品川勝島」第3期予告概要
●所在地/東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)●交通/東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩14分、京浜急行本線「鮫洲」駅徒歩11分、京浜急行本線「立会川」駅徒歩14分、東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩8分●用途地域/準工業地域●敷地面積/7,957.62㎡●建築面積/3,189.24㎡●建築延床面積/36,381.94㎡(容積対象外部分7,736.91㎡含む)●構造および階数/鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地下1階地上18階建●建築確認番号/第TBTC13A0035号2(平成25年12月26日付)●総戸数/356戸(内分譲335戸)●今回販売戸数/20戸●販売価額/4,260万円(1戸)~5,930万円(1戸)●間取り/3LDK~4LDK●専有面積/71.01㎡~90.23㎡●バルコニー面積/7.50㎡~13.80㎡●管理費(月額)/15,800円~20,100円●修繕積立金(月額)/8,500円~10,700円●HEMS・MEMS利用料(月額)/432円●コミュニティ形成費(月額)/300円●インターネット使用料(月額)/972円●修繕積立基金(引渡時一括)/466,600円~592,900円●管理形態/区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定●駐車場/114台(来客用3台、カーシェアスペース2台、非分譲区画用6台含む)[月額使用料:24,500円~34,500円]●バイク置場/28台(非分譲区画用2台含む)[月額使用料:3,000円~4,000円]●ミニバイク置場/15台[月額使用料:2,000円]●自転車置場/496台(レンタサイクル9台、非分譲区画用28台含む)[月額使用料:300円]●分譲後の権利形態/敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有●建物竣工予定/平成27年7月下旬●建物引渡予定/平成27年9月下旬●売主/東急不動産株式会社:国土交通大臣(15)第45号 (一社)不動産協会会員( 公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都渋谷区道玄坂1-21-2●販売代理/東急リバブル株式会社:国土交通大臣(10)第2611号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都渋谷区道玄坂1-9-5渋谷スクエア4F●設計・監理/株式会社日建ハウジングシステム●施工/大豊建設株式会社●管理会社/株式会社東急コミュニティー
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。※上記概要は4月5日現在のものです。※掲載のCG画像は計画段階の図面を描き起こしたものであり、実際とは異なります。※1当物件と他1物件が世界初のマンション向けエネファーム採用物件となります。(東京ガス発表:2013年10月21日現在) 
 

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神奈川県川崎市
田園都市線「宮崎台」エリアで自然に触れる生活を送りたい

緑豊かなマンションであこがれを形に
「ブランズ宮崎台プレイス」

 

南東向き83邸(全123邸)の明るいマンション。全邸70㎡台以上で4900万円台から。
のびのびとした子育てができる人気の街に登場する、四季を感じる緑のマンションに注目です。
 

ゆとりある子育てができる住環境
青木さん親子と訪ねたのは、宮崎台にあるブランズ宮崎台プレイスのモデルルームです。宮崎台は緑に溢れていてのどかで、駅周辺は大きなスーパーも充実。ベビーカーをゆっくり押しながら散歩やお買い物ができる街です。そんな街の雰囲気を取り入れたこのマンションには、敷地内に提供公園や果樹やハーブなどを植えた小さな森があり、毎日自然に触れながらのびのびと子育てができます。
 入居は来年4月から。1年も待つの?と思うかもしれませんが、完成前の今は間取りや設備を自分好みに選べて、あこがれのおうちを作るチャンス。家族で未来の話をしながら準備をすれば、1年はあっという間です。入園入学に合わせて入居する家族も多いそう。ママも子どもも、新しい友達との出会いにも期待が高まります。
 

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青木さん親子が座っているのは、リビング・ダイニングに接する部屋を拡張してオプションで配置できる、書斎風スペースのスタディーステーション。団らんしながら子どもの勉強をみたり会話をしたりと、親子のコミュニケーションが弾みます。
 

Point!
●駅から5分
●買い物施設が充実
●敷地内の緑地で土いじり体験もできる

 

ワタシたちがCheck!
「間取りやオプションを自分好みに選べる利点がわかり、完成前の購入に抵抗がなくなりました。駅から5分でスーパーも近い立地のよさが魅力。敷地内の公園や菜園スペースで、ご近所のママ友との交流が楽しめそうです!」
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◎読者モニター 青木愛さん・まなみちゃん(1歳)
 

ココに注目!
緑に囲まれたマンションブランズ宮崎台プレイス
全123邸中、83邸が日当たりのいい南東向きの7階建て。田園都市線「宮崎台」駅から徒歩5分。徒歩圏内に学校や保育園、暮らしの施設もバランスよく揃っています。都心部へ電車でアクセスしやすいのでパパの通勤も安心。
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◎エントランス完成予想CG
 

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◎ブランズ宮崎台プレイス サブチーフ・中島文恵さん
 
 

オプションを選ぶ楽しみ
たとえば、リビング・ダイニングと個室を繋ぐウォークスルークロゼットや、洗面ボウルを左寄りにした広い洗面台のように、完成後では追加できない設備選びは今だからできること。子どもの将来を考えた家づくりが楽しめます。
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緑を身近に感じる
駐輪場の屋根や屋上の緑化等、建物を囲むように植えられた木々などにより敷地内緑地率は約20%! 駅徒歩5分の立地で緑に囲まれて暮らせるのは田園都市ならでは。
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◎敷地配置完成予想CG
 

小さな森を感じる
果樹やハーブが植えられた敷地内の緑地では、ガーデン作りや生き物探しを体験できる「わたしの森プロジェクト」を開催。住人同士だから安心して、子どもと季節の変化に触れられます。
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◎わたしの森イメージイラスト
 

「ブランズ宮崎台プレイス」第2期予告概要
●所在地/神奈川県川崎市宮前区宮崎149-1他●交通/東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分●用途地域/準住居地域、第二種住居地域●敷地面積/4,143.25㎡(敷地内一部送電線下約720㎡あり)●建築面積/2,107.06㎡●建築延床面積/10,306.13㎡(容積対象外部分2,026.24㎡含む)●構造・規模/鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建●建築確認番号/第UHEC建確26163号(平成26年7月31日付)※引き渡し時までに設計の変更等に基づき上記面積が変更になる場合があります。●総戸数/123戸●今回販売戸数/5戸●販売価額/4,910万円(1戸)~5,790万円(1戸)●間取り/3LDK●専有面積/72.15㎡~73.61㎡●バルコニー面積/9.12㎡~10.29㎡●管理費(月額)/12,600円~12,800円●修繕積立金(月額)/7,800円~7,900円●修繕積立基金/435,600円~444,500円●管理形態/区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定●駐車場/56台(機械式55台、平置(身障者用)1台[月額使用料:14,000円~20,000円]●バイク置場/3台[月額使用料:3,000円]●自転車置場/168台[月額使用料:200円~400円]●その他[月額使用料:2,892円]●分譲後の権利形態/敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有●建物竣工予定/平成28年2月下旬●建物引渡予定/平成28年3月下旬●売主/東急不動産株式会社:国土交通大臣(15)第45号 (一社)不動産協会会員( 公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都渋谷区道玄坂1-21-2●販売代理/東急リバブル株式会社:国土交通大臣(10)第2611号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都渋谷区道玄坂1-9-5渋谷スクエア4F●設計・監理/株式会社長谷工コーポレーション●施工/株式会社長谷工コーポレーション●管理会社/株式会社東急コミュニティー
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。※上記概要は4月6日現在のものです。※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。外観、形状を表現するために実際のタイル目地とは異なる大きさで描き起こしております。なお、外観形状の細部、フェンス、照明、排水設備、室外機・雨樋・換気口・避雷針等の設備機器、及び電線・送電線は、一部表現を省略または簡略化しております。また、上記の完成予想CGには販売対象外の道路部分や提供公園が含まれます。提供公園は川崎市へ移管する予定です。植栽は変更になる場合があります。また、特定の季節、時期、またはご入居を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、周辺の建物・電柱・植栽・ガードレール等はラインで表記しております。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承下さい。※間取りセレクト、選べる洗面カウンター(無償)、オプション(有償)には申込期限があります。また、階数や住戸によっては対応できない場合もあります。詳しくは係員にお尋ね下さい。
 

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kodomoeモニターのマイホーム事情をリサーチ!
ママの理想を形にする家づくり

 

憧れのマイホームの計画を立てたいけれど、自分のこだわりをつめ込んだ家を実現するとなると、お金がかかりそうだし……。悩めるママたちの疑問に、住まいの専門家が実例を交えて答えてくれました。
 

 

答えてくれた人

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R+house広報担当 松田梢さん
「家を建てること」は、一生に一度の大きな夢。だからこそ、皆様の「自分たちらしい家」をカタチにするご提案をしていきたいと思っています

 

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そろそろ家を買いたい ……44.6%

「子どもが生まれて」「小学校入学前に」「親と二世帯同居を考えて」など、家族のライフスタイルの変化が住まいを考えるきっかけとなることが多いようです。
 

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どこにこだわる?

1位  ライフスタイルに合った間取り、広さ 38.0%
2位  価格 31.5%
3位  日当り・採光 25.0%

「ライフスタイルに合った間取り、広さ」が第1位。ママたちは、家族が心地よく過ごせる空間を望んでいます。2位は、気になる価格。「お子様を育てることにお金をかけたい(かかる)と考えていらっしゃる方が多いですね」と松田さん。
 

Q「価格」について気をつけるべきことは?

念願のマイホームとはいえ、予算は限られていると思います。住宅だけに費用を掛け過ぎず、今後必要となるお金(学費etc.)など、バランスを考えて決めていくことをおすすめします。
 

Q 家の間取りを考えるときのポイントは?

生活動線や目線を意識した、使い勝手のよい空間にすることが大事です。お子様が増えることを想定した間取りやお友達と遊べるスペースなど、10年後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる「工夫をプラスした間取り」を考えたいですね。
 

<事例>

大きな掃き出し窓が並び、雄大な風景を臨むロケーション。この寝室では天井を低くし、ベッドサイドや壁裏側などバランス良く間接照明を配置することで、やすらぎのひとときを過ごせるように。
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撮影/②川辺明伸 ①③松井ヒロシ
 

将来お子様が増えた時、2部屋に仕切れる間取りに。床はやわらかく温かみのあるパイン材のフローリング。 
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撮影/桑田瑞穂
 

共働きのご夫婦は帰宅時間が遅く、「親子で団欒できる場がほしい」とずっと考えていたそう。1階は間仕切りを設けずフルオープンに。視界を遮らず全体を見渡せるスケルトン階段を採用することで、どこにいても家族の気配を感じられる部屋に。
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撮影/後藤徹雄  
 

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建築家とつくるデザイン 住宅を、手の届く価格で。
 
 建築家がデザインする注文住宅というと、きっとお値段も高いはず、と思うかもしれません。R+houseでは、様々な工夫を凝らし、高品質な注文住宅を、手の届く価格で実現しています。
 まずは建築家が、家族のライフスタイルや将来のライフプランなどを、ていねいにヒアリング。ヒアリングは、「ここで家づくりプランニングの90%が決まる」といってもいいぐらい、最も大切なステップです。
 建築家たちは「設計ルール」によく通じていて、建築材の標準的な寸法を利用するなど、素人ではわかりにくい様々な無駄を排してコストダウンを実現。また、建材の仕入れでは、インターネットオンラインによるメーカー直発注システムの採用により、問屋・商社などの仲介業者をなくし、中間マージンを省きました。
 高機密・高断熱の高性能であるということも、R+houseが建てる家の特長です。熱損失が少ない高気密な家、室内と室外で熱エネルギーの行き来が少ない高断熱な家なら、一年中、快適に暮らすことができる上に、光熱費も抑えられます。
 

R+house アール・プラス・ハウス
土地の探し方、資金計画までアドバイスしてくれる「家づくり相談会」のほか、「構造・性能見学会」や「賢い家づくり勉強会」を随時開催中。

お問い合わせ
R+house お客様センター 0120-937-253
http://www.r-plus-house.com/

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☆資料請求者全員にkodomoe特製オリジナルグッズをプレゼント!

 

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オリジナルグッズは白泉社kodomoe編集部から
7月中旬を目途に送付させていただきます。
住宅資料は各企業からの送付になるため
別便となります。ご理解の程よろしくお願いいたします。

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